マイホーム購入の頭金、相場はいくらぐらい?

 

マイホーム購入を考え始めるタイミングとしてよく挙げられるのが、「子供が生まれ(増え)現在の住まいでは手狭になった」というものです。

 

結婚して子供に恵まれ、マイホームを建てる。

 

一見するとよく見聞きする自然な流れに思えますが、金銭面から考えると結構無理のある流れなんですよね。

 

結婚式にお金を使い、新婚旅行にお金を使い、新生活でお金を使い、妊娠出産による妊産婦用品やベビーグッズにお金を使い、第二子が産まれたのを機にマイホームを購入・・

 

という感じで、短いスパンのうちに大きなお金がどんどん出ていくのですから、余裕があるわけがないです。

 

30代のまだ若く収入も貯蓄も少ない世代が住宅購入するとなると、頭金があまり用意できない・・ということも少なくありません。

 

損得だけで言えば、バカ高い利息を払うことになる住宅ローンなど組まず、地道にコツコツと貯蓄をして50代60代あたりに現金一括で住宅購入する方がお得なのですが、マイホームが欲しいと思ったタイミングで家を建て、そこに暮らせるという喜びはお金の損得だけではかれるものではありません。

 

子供達が巣立ってからキャッシュで住宅を買うより、住宅ローンを払いながらも愛着あるマイホームで子の成長を見守りたいという方は多いのでは?

 

 

頭金とは何?資金不足なのに無理して建てても幸せにはなれない。

 

まず、家を建てるため資金計画を練るにあたって「頭金がいくら出せるか?」という話になります。

 

支出総額を抑えるためにも、住宅ローンの借り入れ金額はできるだけ少なくしたいところ。

 

そのために最初に支払う手元のお金のことを頭金と言います。

 

 

一戸建を建てる方の場合、1,500万円以上の頭金を用意する方の割合が一番多いそうです。

 

衝撃! あるところにはあるんですねぇ。

 

次に多いのが、100万円以上500万円未満というゾーン。

 

頭金ゼロを含む頭金100万円未満の方は1割強いるそうで、意外と多いものだなーと感じました。

 

 

「貯金をいくら残すか」という問題はありますが、頭金なしのフルローンを組む勇気はモチ子にはありません。

 

貯蓄に余裕があれば頭金にいくらかでも出すはずなので、頭金なしフルローンを組まれる方は余裕が全くないということですよね。

 

賃貸住宅住まいの頃とは違って、固定資産税や修繕費などこれまで無かった支出が増えますから、憧れのマイホームの夢ばかりを追いかけて無謀な住宅購入をしてしまうことだけは避けないといけません。

 

 

ちなみにワラビモチ家の頭金は420万円で、住宅ローン借入額は2,400万円(残高約2,158万円)です。

 

じゃあ単純に最初に手元から減ったお金は420万円だったのかと言えばそうではなく、この420万円というのはあくまで住宅メーカーに支払った分だけであって、ほかにも36年間の火災保険の保険料(363,830円)など様々な現金出費がありました。

 

着工の前年には土地を現金一括で購入もしましたし、もしこれら全ての金額を住宅ローン借り入れで賄っていたとしたら、毎月の返済額が大変なことになっていたでしょうね。

 

 

マイホーム購入というのは、本当に人生の一大イベントです。

 

住宅ローン返済によるプレッシャーは多少なりともありますが、仕事に対するモチベーションを上げてくれるというメリットもありました。

 

まぁ、働かなくても良いのならその方が良いですが。笑

 

 

ちなみに頭金の金額は、マンション購入者より一戸建て購入者の方が多いらしいです。

 

戸建て住宅購入者の方が気合が入っているのでしょうか、それとも単純に購入価格がマンションより高いのかしら。

 

頭金なしで住宅ローンを組まれる方が少なくないというのは事実のようですが、その方々がその後きちんと完済できたかどうかが確認できるようなデータは見つけられませんでした。

 

子供の教育費や老後の生活費など、住宅以外にもお金を使うべき(貯めるべき)ところがありますから、頭金が全く出せないような家計状況で「低金利だから〜」と安易にマイホーム購入に走らないように気をつけましょう。

 



自己紹介

 

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30代のモチ子と申します。

 

27歳で結婚し、夫のワラビ君の浪費癖(もちろん貯金ゼロ)によろめきつつも、ダブルインカムの油断と忙しさから、家計の見直しをすることなくここまで来てしまいました。

 

3人の子供に恵まれ、マイホーム新築により2,400万円の住宅ローンを組み、遅ればせながらやっと「家計やばいんでない?」と気づいた次第です。(遅)

 

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